注文住宅・分譲住宅　どちらを選べばいい？？

＼みなさん、こんにちは～～～～！！！／　
アールプラスハウス野田、ヴィータスタイルデザインのスタッフです🐰　
Vitaに今年から新しいスタッフが仲間入りし、毎日フレッシュな空気に包まれております🍋　
とっても明るい元気っ子なので、これからどんなVitaになっていくのか楽しみです😄くふふ😄
さて、本日のテーマは「注文住宅・分譲住宅　どちらを選べばいい？？」でお送りいたします。
あからさまに「注文住宅一択です！！！」とは言いませんのでご安心くださいね！笑
一度私もフレッシュな気持ちで基本に戻ってみようと思い、こちらのテーマで進めます😉　
家族が増えたり、毎月の家賃がもったいないからそろそろマイホームを持ちたいね～と考えた時、候補に挙がるのは　

かと思います（マンション除く）
お家のことをまだ勉強していない方でも、なんとなく「注文住宅は高い」「うちの収入じゃきっと建売が精一杯・・・」「建売が難しかったら中古買ってリフォームかな」というイメージかもしれません。　

分譲住宅でもピンキリなので、ローコストの注文住宅の方が安く済む場合もありますが、あくまで【一般的なもの】で考えていこうと思います。

・土地から選ぶことができる（好きな場所に建てられる）
・オーダーメイドなので間取りから作ることができる
・オンリーワンの家づくり（人と被らない）
・自由度が高い
・施工業者を選ぶことができる
・壁紙や棚の高さまで好きなようにできる
・構造もしっかりしているので断熱性も安心（※メーカーによる）

・分譲住宅に比べて金額が高い
・住宅の知識が必要
・入居までに時間がかかる（打合せ多数・着工から完工まで数か月）
・土地と建物で契約が別な場合が多く手間がかかる

・全て希望通りにするとオプションでどんどん金額が上がる

・大量仕入れにより、注文住宅よりも金額が安い
・打合せ等がほとんどないので気軽
・完成済みが多いので、雰囲気や日当たりなどを見て確かめることができる
・土地と建物がセットなので資金計画を立てやすい
・住設に力を入れていることが多い　

・規格型なので間取りなどの変更ができない
・同じような家が多い
・断熱など見えない部分には力を入れていないことが多い
・出来上がる段階の施工状況が確認できない（きちんと施工されているのか不明）
・長期優良認定住宅や住宅性能評価、耐震等級など取得していない場合、保険料や税金などの優遇を受けられないことがある
・初期コスト重視なので、メンテナンスにお金がかかる中古住宅については後日別記事で検証します🧐　

一言でまとめるなら、注文住宅はこだわり・安心・快適を求める方、分譲住宅は効率・コスト重視・早さを求める方が向いているのかなと思います。
家に合わせた暮らしをするのか（分譲住宅）、暮らしに合わせた家を選ぶのか（注文住宅）？ということ。
注文住宅も分譲住宅もピンキリなので、こだわればこだわるほど金額は上がりますが、快適性もあがります。
私たちがよくお伝えさせていただくのは、「後から変えることができないものを優先させましょう」ということ。
例えばお風呂やキッチン、トイレや洗面、クロスなどはリフォームで後からいくらでも変えられます。
でも断熱や換気など壁の中に入ってしまっているものは後から変えることが難しく、費用も新築時に施工するときより多くかかります。
住宅性能は、直接住み心地に関わってくるところ。
器（建物）がしっかりしていれば、暑さ寒さに体力を奪われることもなく、光熱費も抑えられます。
冬暖かく、夏涼しい省エネ住宅は、家族の健康にもつながることが実証されています。
資産となるお家にお金をかけたい方、お家よりも旅行や日々の生活にお金をかけたい方、一つの場所に縛られるのが嫌な方。
いろんな考えがあっていいのだと思います。どれが正解などはありません。
家族が健康で、幸せな毎日を過ごせることが一番大事。
どんな形であれ、笑って暮らせる居場所があるといいですね😄
それではまた！🐰