＼みなさん、こんにちは～～～～！！！／本日はあいにくの雨ですね😐☔なんとなく、お天気が良くない日は気分が乗りません😐ですが弊社にはオモシロ社長がおりますので、憂鬱気分になる暇がありません。笑 突然社内の音楽をジャックして沖縄民謡にしたり（イーヤーサーサー🏝）、爆音のダンスミュージックにして踊り始めたり、メモ帳に落書きされたり（パラパラ漫画みたいになってました💩 笑）コミュニケーションの取り方がかなり独特ですが、ついつい笑ってしまいいつも和やかな空気になるので、すごいなぁと日々感心しております🤣みなさんもなんとなく気分がのらないなぁ～と感じたらぜひオモシロ社長に会いに来てください。笑

さて、本日のテーマは「土地を買うのが先か、建物（ハウスメーカーや工務店）を決めるのが先か？」というテーマでお送りいたします。家づくりを漠然と計画し始めた時。両親や親族が土地を所有している場合は別ですが、まずは家を建てるための土地探しから・・・と思う方も多いかと思います。土地がないことには建物は決められないでしょ？？と思われるかもしれませんが、ちょっとＳＴＯＰ⚠🖐実は土地を先に決めてしまうと、お家づくりがうまく進まなくなる可能性もあります。。ほとんどの方は、家づくりのトータルの予算が限られています。その限られた予算内で、土地と建物、その他の諸経費をやりくりしなければなりません。良い土地が見つかったからと先に土地を購入してしまうと、いざハウスメーカーで理想の家づくりの相談をしても予算が足りなくなってしまったり、購入した土地の建築条件によっては建てたい家が建てられなかったり、地盤補強に思わぬ出費がかかってしまい建物にかけられるお金が足りなくなってしまったり。。せっかく広い土地を購入しても、小さいお家しか建たなかったら悲しいですよね😢そのような失敗をしないために、建築会社から検討を始めることをおすすめします。ほとんどの建築会社は、それぞれに不動産会社と連携をとっており、予算と条件に見合った土地を紹介してくれます。

不動産会社は土地を売るのがお仕事です。お客様の利益を考え、親身になって対応してくれる不動産会社が多い中、一部の不動産会社は土地を売ることだけを考える無責任な人もいないとは言えません。
その点、建築会社と土地探しを一緒に行うことで、この土地だと建築上どんな懸念材料があるのか、希望する建物を建てられそうか、不動産目線と建築目線の両方で判断することができます。お家づくりは、総予算－（建物価格＋諸経費）＝土地と考えた方が、理想のお家を建てることができます。まずはライフプランシュミレーションで無理なく支払える総予算を知り、そこから希望する建物を考え、残った予算で土地を探しましょう。以前受講したセミナーで、「理想の土地は、理想の異性と同じ。全ての理想を叶える土地は存在しない。多くの理想が叶った土地は、自分だけでなくみんなから人気なのですぐなくなってしまう。」というお話を聞きました。なるほど！！と腑に落ちましたが、だからといって焦って決めてしまうのは危ないです。先物買いの銭失いにならないように、きちんと計画的に進めましょう。

弊社は親会社であるライフホーム不動産と連携し、土地探しから建物の建築まで一貫してご提案いたします。そしてR+houseのアトリエ建築家は変形地に強いので、形の変わった土地でも上手にプランニングしてくれます。他のハウスメーカーでは建てられない！となる土地でも柔軟に対応できるので、整形地よりも安く土地購入できます。工務店がつくる注文住宅だから叶えられることもあるので、土地探しからトータルでぜひお任せください！それではまた～～！！🐰

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